Ипотека с государственной поддержкой подразумевает помощь государства гражданам России в приобретении своего жилья. Впервые она начала работу только в 2020 году, но сроки, условия и сумма платежей постоянно менялись. Помощь от государства получают те люди, у которых заработок ниже среднего прожиточного минимума, молодые или многодетные семьи, а также под эту категорию попадают бюджетники (военные, врачи, учителя и т. д)
Условия
Условия получения ипотеки для бюджетников немного сложнее, чем для тех же малоимущих семей, им необходимо предоставить документы с имеющимся стажем работы (не менее 1 года, но для каждой профессии существуют свои нюансы)
Конечно, одного статуса для получения ипотеки с гос. поддержкой недостаточно, необходимо доказать факт того, что человек нуждается в улучшении условий. Например:
1. Маленькая жилплощадь (меньше, чем 20 квадратных метров на одного человека)
2. Сожительство с близкими родственниками или же полное отсутствие личной жилплощади в целом.
Льготы, предоставленные в рамках ипотеки с государственной поддержкой:
1. Предоставление кредита по низкой процентной ставке и минимальным начальным взносом.
2. Возможность для граждан погасить кредит с помощью материнского капитала.
3. Оплата первоначального взноса государством, либо частичная оплата стоимости основной суммы.
Также на размер общей суммы с государственной поддержкой влияют немаловажные факторы, например:
1. Место проживания.
2. Стоимость квадратного метра в регионе.
3. Общее количество человек в семье.
Что потребуется для оформления ипотеки с государственной поддержкой
Документы понадобятся те же, что и при оформлении обычной ипотеки, но к ним добавляются ещё некоторые, для подтверждения статуса (для бюджетников, малоимущих, многодетных (3 и более ребёнка) или молодых семей):
1. Самое важное — паспорта (их копии) и свидетельство о рождении;
2. Свидетельство о регистрации брака;
3. Кредитный договор;
4. Трудовая книжка (копия);
5. Справка о стабильном доходе каждого члена семьи;
6. СНИЛС;
7. Военный билет (для мужчин до 27 лет);
8. Выписка из лицевого счета Пенсионного Фонда России.
И ещё некоторые другие документы, индивидуальный список которых устанавливает сам банк.
Последние важные изменения в получении льготной ипотеки:
- Процент для заёмщиков упал с 12% до 9%.
- Действия программы продлили до конца 2022 включительно.
Все основные условия получения ипотеки с государственной поддержкой остались неизменными.
Самая максимальная процентная ставка — 9%, хотя при соблюдении определённого ряда условий для заёмщиков ставка может быть снижена на 2-3%
Немаловажно то, что ипотека всегда выдаётся исключительно в российских рублях и ни в какой другой валюте, и только для граждан Российской Федерации. Взять ипотеку на вторичном рынке с гос. поддержкой нельзя.
Максимальный размер займа — 12 миллионов рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область)
Для остальных же регионов сумма в 2 раза меньше — до 6 миллионов рублей.